Diagnóstico territorial
Análise da poligonal, zoneamento aplicável (LUOS), restrições, histórico fundiário.
03Disciplina
Urbanismo
Brasília tem regulamentação urbana específica — SEDUH, LUOS, planos diretores, leis complementares. Cliente que tenta resolver sem especialista perde meses ou empaca em exigências sucessivas.
Capacidades
O que entregamos
- 01Aprovação de projeto urbanístico junto à SEDUH
- 02Regularização de loteamentos fechados (LC 1.044/2025 e Decreto 48.416/2026)
- 03Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV)
- 04Análise de viabilidade urbanística pré-aquisição
- 05Coordenação com Caesb, CEB, DF Legal, Corpo de Bombeiros
- 06Acompanhamento de processos administrativos
Processo
Como funciona
Etapas claras, prazos transparentes, entregáveis definidos em cada uma.
Definição da estratégia regulatória
Identificação da modalidade aplicável, exigências documentais, órgãos envolvidos, cronograma.
Elaboração de projeto e documentação
Projeto urbanístico, memorial, plantas técnicas, ARTs/RRTs, EIV se exigido.
Protocolo e acompanhamento
Submissão na SEDUH, resposta a exigências, articulação com órgãos correlatos.
Aprovação e registro
Obtenção da aprovação final, registro em cartório quando aplicável.
Dúvidas comuns
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva uma aprovação na SEDUH?
+
Projetos bem instruídos levam entre 6 e 12 meses do diagnóstico inicial à aprovação final.
Trabalham com regularização de condomínios pela Lei dos Muros?
+
Sim — temos site dedicado pra esse tema em urbanismo.arqcompany.com.br. Atendemos tanto adequação quanto novos cercamentos.
Fazem análise de viabilidade antes da compra do terreno?
+
Sim. Avaliamos zoneamento, gabarito, restrições ambientais, viabilidade construtiva. Vale o investimento pra evitar surpresas após compra.